325 000 €
T6
116 m²
APT
84400
+2%
vs marché
2 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
APT (84400) • Nord
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APT ↗ +2.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 118 Quai General Leclerc | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 12/06/2026 | 9 Lot De La Madeleine | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 26/05/2026 | 9717 Che Des Endes | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 13/05/2026 | 4 Lot De La Madeleine | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 07/05/2026 | 342a Av Plavignal | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/04/2026 | 21 Rue De La Cathedrale | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 28/04/2026 | 463 Av Des Genets | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 14/04/2026 | 230 Che De Saint Vincent | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 17/03/2026 | 161 Che D'olivet | 664 110 € | 130 m² | 5 109 € |
| 17/03/2026 | 828 Av Eugene Baudouin | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 12/02/2026 | 218b Rue De La Marguerite | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 22/01/2026 | 541a Che Des Martins | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 16/12/2025 | 77a Rue Des Bassins | 545 000 € | 133 m² | 4 098 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |