49 000 €
Bien
34 m²
APT
84400
N/A
vs marché
1 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Local commercial • 34 m²
APT (84400) • Centre Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 20 535 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 385 Av Des Genets | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 30/09/2025 | 222 Av Victor Hugo | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Des Muraires | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue Sainte Anne | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue Fortune Pin | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 1296 Viton | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 24/05/2024 | 9012 Les Tuileries | 297 000 € | 51 m² | 5 824 € |