767 000 €
T8
225 m²
APT
84400
+22%
vs marché
3 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit767 000 €
Maison • 8 pièces • 225 m²
APT (84400)
Terrain
2 963 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
767 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 500 €
Prix net vendeur
737 500 €
Frais de notaire
+52 409 €
Émoluments
7 547 €
Droits & taxes
43 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
819 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
819 409 €
Capital à emprunter
819 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 915 €/mois | 30 045 €/mois | 832 860 € | 95 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 303 €/mois | 22 130 €/mois | 876 360 € | 138 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 956 160 € | 218 692 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 310 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 1 142 400 € | 404 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9014 Les Tourrettes | 520 000 € | 218 m² | 2 385 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 03/09/2024 | 9303f Che De Saint Massian | 16 961 € | 240 m² | 71 € |
| 03/09/2024 | 763a Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 220 m² | 77 € |
| 25/01/2024 | 9039f La Font De Mourre | 570 000 € | 214 m² | 2 664 € |