307 000 €
Bien
220 m²
APT
84400
N/A
vs marché
1 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 000 €
Immeuble • 220 m²
APT (84400) • Centre Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 619 €
Prix net vendeur
292 381 €
Frais de notaire
+21 880 €
Émoluments
3 280 €
Droits & taxes
17 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 880 €
Capital à emprunter
328 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 116 088 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 153 408 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9014 Les Tourrettes | 520 000 € | 218 m² | 2 385 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 03/09/2024 | 9303f Che De Saint Massian | 16 961 € | 240 m² | 71 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 03/09/2024 | 763a Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 220 m² | 77 € |
| 25/01/2024 | 9039f La Font De Mourre | 570 000 € | 214 m² | 2 664 € |