2 990 000 €
Immeuble
495 m²
APT
84400
N/A
vs marché
6 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Chalet • 14 pièces • 495 m²
APT (84400)
Jardin
DPE
E
275 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Nichée dans un environnement privillégié cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues sur les paysages emblématiques du Luberon. Cet e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 381 €
Prix net vendeur
2 847 619 €
Frais de notaire
+197 138 €
Émoluments
27 779 €
Droits & taxes
168 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 187 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 187 138 €
Capital à emprunter
3 187 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 160 €/mois | 115 636 €/mois | 3 205 440 € | 337 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 030 €/mois | 84 939 €/mois | 3 363 600 € | 495 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 295 €/mois | 61 500 €/mois | 3 653 100 € | 784 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 636 €/mois | 50 412 €/mois | 3 992 640 € | 1 124 216 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 14 514 €/mois | 43 982 €/mois | 4 354 200 € | 1 485 776 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
65 340 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-14 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 APT
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