3 480 000 €
Immeuble
817 m²
APT
84400
N/A
vs marché
4 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 480 000 €
Chalet • 16 pièces • 817 m²
APT (84400) • Apt
Niveaux
8
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À proximité d’Apt, ce domaine viticole de 817 m² habitables, répartis sur plusieurs logements, s’étend sur environ 26 hectares et incarne l’authenticité et l’art de vivre provençal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-165 714 €
Prix net vendeur
3 314 286 €
Frais de notaire
+229 146 €
Émoluments
32 254 €
Droits & taxes
195 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 709 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 709 146 €
Capital à emprunter
3 709 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 411 €/mois | 134 579 €/mois | 3 730 524 € | 392 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 621 €/mois | 98 852 €/mois | 3 914 520 € | 576 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 619 €/mois | 71 573 €/mois | 4 251 420 € | 913 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 275 €/mois | 58 409 €/mois | 4 626 000 € | 1 287 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 802 €/mois | 50 915 €/mois | 5 040 600 € | 1 702 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
107 844 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-15 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 987 €/an
Charges copro. NR
4 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 549 €/an
GLI (2,5%)
2 696 €/an
Vacance locative
8 983 €/an
Total charges
33 267 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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