Local commercial • 222 m²

APT (84400) • Centre Nord

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Centre Nord

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €

Prix net vendeur 218 095 €

Frais de notaire +16 784 €

Émoluments 2 567 €

Droits & taxes 12 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 245 784 €

Capital à emprunter 245 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 943 €/mois	8 918 €/mois	247 212 €	26 007 €	3,20%
10 ans	2 162 €/mois	6 552 €/mois	259 440 €	38 235 €	3,25%
15 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	281 700 €	60 495 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 283 €/mois	3 888 €/mois	307 920 €	86 715 €	3,50%
25 ans	1 119 €/mois	3 391 €/mois	335 700 €	114 495 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

8 ventes réelles — Biens de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	9014 Les Tourrettes	520 000 €	218 m²	2 385 €
05/12/2025	23 Rue Des Marchands	100 000 €	180 m²	556 €
28/07/2025	750 Rue Georges Santoni	692 700 €	179 m²	3 870 €
01/07/2025	233 Bd Elzear Pin	377 000 €	194 m²	1 943 €
03/09/2024	9303f Che De Saint Massian	16 961 €	240 m²	71 €
03/09/2024	763 Av Eugene Baudouin	16 961 €	177 m²	96 €
03/09/2024	763a Av Eugene Baudouin	16 961 €	220 m²	77 €
25/01/2024	9039f La Font De Mourre	570 000 €	214 m²	2 664 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).