2 990 000 €
T10
500 m²
APT
84400
+113%
vs marché
5 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Maison • 10 pièces • 500 m²
APT (84400) • Nord
Terrain
35 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 875 000 €
Frais de notaire
+199 017 €
Émoluments
28 042 €
Droits & taxes
169 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 189 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 189 017 €
Capital à emprunter
3 189 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 183 €/mois | 115 706 €/mois | 3 207 372 € | 337 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 046 €/mois | 84 988 €/mois | 3 365 520 € | 495 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 307 €/mois | 61 536 €/mois | 3 655 260 € | 785 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 572 €/mois | 50 218 €/mois | 3 977 280 € | 1 107 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 446 €/mois | 43 776 €/mois | 4 333 800 € | 1 463 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
66 000 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-14 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
133% plus cher
Distribution des prix
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