2 000 000 €
Immeuble
685 m²
APT
84400
N/A
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 000 000 €
Chalet • 28 pièces • 685 m²
APT (84400) • Apt
Niveaux
3
DPE
D
203 kWh/m²
Énergie
Bois
Située au coeur du Luberon, à flanc de colline, cette ancienne bâtisse rénovée avec goût témoigne de part son architecture de l’histoire provençale des fermes et hameaux d’antan. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 238 €
Prix net vendeur
1 904 762 €
Frais de notaire
+132 469 €
Émoluments
18 739 €
Droits & taxes
112 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 469 €
Capital à emprunter
2 132 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 533 €/mois | 77 373 €/mois | 2 144 772 € | 225 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 754 €/mois | 56 830 €/mois | 2 250 480 € | 331 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 579 €/mois | 41 148 €/mois | 2 444 220 € | 524 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 131 €/mois | 33 730 €/mois | 2 671 440 € | 752 218 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 711 €/mois | 29 427 €/mois | 2 913 300 € | 994 078 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
90 420 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-7 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 535 €/an
Charges copro. NR
4 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 329 €/an
GLI (2,5%)
2 261 €/an
Vacance locative
7 532 €/an
Total charges
27 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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