800 000 €

Immeuble 200 m²

APT 84400

N/A vs marché

4 000 €/m²

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800 000 €

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Chalet • 6 pièces • 200 m²

APT (84400) • Apt

Niveaux 2

Construction 1970

Cheminée

DPE C 117 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

APTVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Située dans un environnement privilégié, cette propriété à vendre sur les hauteurs d'Apt offre un cadre de vie exceptionnel a...

Quartier Apt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 095 €

Prix net vendeur 761 905 €

Frais de notaire +54 083 €

Émoluments 7 781 €

Droits & taxes 44 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 854 083 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 854 083 €

Capital à emprunter 854 083 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 226 €/mois	30 988 €/mois	858 984 €	90 310 €	3,20%
10 ans	7 511 €/mois	22 761 €/mois	901 320 €	132 646 €	3,25%
15 ans	5 439 €/mois	16 482 €/mois	979 020 €	210 346 €	3,35%
20 ans	4 438 €/mois	13 448 €/mois	1 065 120 €	296 446 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 869 €/mois	11 724 €/mois	1 160 700 €	392 026 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,30%

26 400 €/an

Rendement net

2,10%

après charges

Cashflow

-3 498 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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10 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	500 Av Philippe De Girard	595 000 €	173 m²	3 439 €
12/12/2025	9014 Les Tourrettes	520 000 €	218 m²	2 385 €
05/12/2025	23 Rue Des Marchands	100 000 €	180 m²	556 €
28/07/2025	750 Rue Georges Santoni	692 700 €	179 m²	3 870 €
01/07/2025	233 Bd Elzear Pin	377 000 €	194 m²	1 943 €
07/04/2025	402 Rue De La Marguerite	324 530 €	173 m²	1 876 €
03/09/2024	9303f Che De Saint Massian	16 961 €	240 m²	71 €
03/09/2024	763 Av Eugene Baudouin	16 961 €	177 m²	96 €
03/09/2024	763a Av Eugene Baudouin	16 961 €	220 m²	77 €
25/01/2024	9039f La Font De Mourre	570 000 €	214 m²	2 664 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).