505 050 €
T11
400 m²
APT
84400
-54%
vs marché
1 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit505 050 €
Maison • 11 pièces • 400 m²
APT (84400) • Nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 425 €
Prix net vendeur
485 625 €
Frais de notaire
+35 133 €
Émoluments
5 132 €
Droits & taxes
28 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 183 €
Capital à emprunter
540 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 543 312 € | 57 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 570 120 € | 83 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 619 200 € | 133 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 673 680 € | 187 516 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 734 100 € | 247 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
52 800 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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