199 000 €
T5
117 m²
APT
84400
-36%
vs marché
1 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
APT (84400) • Apt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
15 444 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APT ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, APT
2 739-2 889€
82j
3 440-3 590€
46j
3 640-3 790€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 335 Che Des Puits | 311 000 € | 108 m² | 2 880 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Des Suisses | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 06/08/2025 | 190a Che De Combemiane | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 30/06/2025 | 7 Lot De La Madeleine | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |