Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 9 348 € | 3,51% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 13 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 21 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 30 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 39 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, APT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, APT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 118a Quai General Leclerc | 435 000 € | 31 m² | 14 032 € |
| 25/06/2026 | 26 Mte Des Capucins | 40 848 € | 47 m² | 869 € |
| 23/06/2026 | 127 Bd Marechal Foch | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 29/05/2026 | 98 Quai General Leclerc | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 04/05/2026 | 123 Rue Georges Santoni | 135 950 € | 52 m² | 2 614 € |
| 09/04/2026 | 125 Rue Des Marchands | 88 000 € | 37 m² | 2 378 € |
| 01/04/2026 | 9001 Ldt Le Gd Jardin Qrt St J | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 20/03/2026 | 9029 Av De Viton | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 19/02/2026 | 92 Rue Saint Pierre | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |
| 12/01/2026 | 239 Crs Lauze De Perret | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 01/12/2025 | 22 Rue Eugene Brunel | 23 000 € | 44 m² | 523 € |
| 27/11/2025 | 9003 Imp Des Basilics | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 20/11/2025 | 92 Rue Saint Pierre | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue Charivari | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 30/09/2025 | 84 Rue Saint Pierre | 23 000 € | 50 m² | 460 € |