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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Découvrez cette maison de plain-pied avec son architecture en L de 115m². Points forts :•Architecture en L offrant un agencement optimal •Performance énergetique A pour un confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APT
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371 900 € | 3 234 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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366 000 € | 3 211 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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374 900 € | 3 260 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 GARGAS
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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378 000 € | 2 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 GARGAS
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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378 000 € | 2 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 GARGAS
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 APT
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379 800 € | 2 813 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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379 800 € | 2 813 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SAIGNON
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 02/12/2025 | 279g Av Jean Mermoz | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 335 Che Des Puits | 311 000 € | 108 m² | 2 880 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Des Suisses | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 06/08/2025 | 190a Che De Combemiane | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 30/06/2025 | 7 Lot De La Madeleine | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |