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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
BAISSE DE PRIX !! Située dans un environnement paisible et en pleine nature, propriété de 166 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les monts de Vauclus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAIGNON
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469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 APT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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469 000 € | 2 825 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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469 000 € | 2 825 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 RUSTREL
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455 000 € | 2 500 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 RUSTREL
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455 000 € | 2 500 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 APT
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 GARGAS
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449 500 € | 2 863 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 GARGAS
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449 500 € | 2 863 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 GARGAS
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449 500 € | 2 863 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 RUSTREL
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445 000 € | 2 282 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 05/09/2023 | 9111f Rue Rene Cassin | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/07/2023 | 449a Av De Marseille | 445 500 € | 137 m² | 3 252 € |
| 30/06/2023 | 9051 Rte De Buoux | 705 000 € | 187 m² | 3 770 € |