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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement de caractère en rdc d'une petite copropriété. D'une surface de 34m² et 27.48m² loi carrez. Le bien dispose d'un séjour-chambre, d'une cuisine équipée et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 553 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, APT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9259f Rue Paul Achard | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 28/08/2025 | 40 Rue Saint Elzear | 52 330 € | 30 m² | 1 744 € |
| 13/08/2025 | 2 Pl Jules Ferry | 59 500 € | 38 m² | 1 566 € |
| 18/07/2025 | 148 Rue Saint Pierre | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Saint Elzear | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/06/2025 | 55 Rue Pasteur | 51 000 € | 42 m² | 1 214 € |
| 19/06/2025 | 133 Bd Marechal Foch | 111 000 € | 36 m² | 3 083 € |
| 25/04/2025 | 93 Pl De La Bouquerie | 31 900 € | 28 m² | 1 139 € |
| 25/04/2025 | 676 Av Des Argiles | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 24/04/2025 | 151 Av Victor Hugo | 79 925 € | 35 m² | 2 284 € |
| 08/04/2025 | 4a Pl De La Bouquerie | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 51 Rue Saint Elzear | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 30/01/2025 | 46 Rue Des Marchands | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 30/01/2025 | 38 Av Victor Hugo | 340 000 € | 29 m² | 11 724 € |
| 28/01/2025 | 93 Pl De La Bouquerie | 74 500 € | 34 m² | 2 191 € |