1 294 000 €
T9
310 m²
APT
84400
+51%
vs marché
4 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 294 000 €
Maison • 9 pièces • 310 m²
APT (84400) • Nord
Terrain
24 455 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 769 €
Prix net vendeur
1 244 231 €
Frais de notaire
+87 165 €
Émoluments
12 406 €
Droits & taxes
73 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 381 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 381 165 €
Capital à emprunter
1 381 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 537 €/mois | 50 112 €/mois | 1 389 108 € | 146 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 457 640 € | 214 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 1 583 100 € | 340 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 1 722 480 € | 479 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 1 876 800 € | 633 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
40 920 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-5 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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