60 350 €
Bien
40 m²
APT
84400
N/A
vs marché
1 509
€/m²
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Créer un compte gratuit60 350 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
APT (84400)
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
en exclusivit茅, situ茅e au c艙ur du Vaucluse, la commune de Apt s茅duit par son charme proven莽al, ses ruelles authentiques et sa proximit茅 imm茅diate des commerces, services et transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 874 €
Prix net vendeur
57 476 €
Frais de notaire
+5 760 €
Émoluments
1 019 €
Droits & taxes
3 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 110 €
Capital à emprunter
66 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 6 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 69 600 € | 10 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 23 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
5 280 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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