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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située sur les hauteurs de la ville, à distance piétonne de toutes les commodités, cette maison de 60 m² habitables offre un très joli cadre de vie avec une belle vue. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, APT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, APT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRUNJ Actuel
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275 000 € | - |
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#aRUSx
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275 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 APT
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 APT
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 26/11/2025 | 423 Av Des Genets | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 27/10/2025 | 664 Av De La Liberation | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 30/09/2025 | 222 Av Victor Hugo | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 31/07/2025 | 100 Av De Viton | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 22/07/2025 | 281 Che Du Canal | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/06/2025 | 177 Bd Elzear Pin | 118 800 € | 61 m² | 1 948 € |
| 17/06/2025 | 30 Pas Du Ballet | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue Des Rosiers | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 03/06/2025 | 63 Rue Sainte Therese | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |