3 480 000 €
T20
800 m²
APT
84400
+55%
vs marché
4 350
€/m²
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Créer un compte gratuit3 480 000 €
Maison • 20 pièces • 800 m²
APT (84400)
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A31729NDL84 - Exceptionnel !!! Domaine viticole à 2 pas d'Apt : Grenache vieilles vignes, Syrah, Viognier sur 9,5 hectares, amandiers sur 2h5 , 10hectares de terres arables toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 846 €
Prix net vendeur
3 346 154 €
Frais de notaire
+231 332 €
Émoluments
32 559 €
Droits & taxes
197 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 711 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 711 332 €
Capital à emprunter
3 711 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 437 €/mois | 134 658 €/mois | 3 732 708 € | 392 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 640 €/mois | 98 909 €/mois | 3 916 800 € | 576 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 633 €/mois | 71 615 €/mois | 4 253 940 € | 913 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 372 €/mois | 58 703 €/mois | 4 649 280 € | 1 309 082 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 16 901 €/mois | 51 215 €/mois | 5 070 300 € | 1 730 102 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
105 600 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-15 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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