505 050 €
Bien
400 m²
APT
84400
N/A
vs marché
1 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit505 050 €
Bien • 11 pièces • 400 m²
APT (84400)
DPE
E
255 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
163 Chemin de Castaniere 84400 Apt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 050 €
Prix net vendeur
481 000 €
Frais de notaire
+34 817 €
Émoluments
5 088 €
Droits & taxes
28 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 867 €
Capital à emprunter
539 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 542 976 € | 57 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 83 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 618 840 € | 132 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 187 320 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 247 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
52 800 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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