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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Dans un environnement de campagne sur 2743m² de terrain, maison 56m² avec dépendances et cabanon en pierres. Belle vue dominante avec exposition favorable. L'habitation principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, APT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 APT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 APT
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 APT
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 423 Av Des Genets | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 27/10/2025 | 664 Av De La Liberation | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 30/09/2025 | 222 Av Victor Hugo | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 31/07/2025 | 100 Av De Viton | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 27/06/2025 | 177 Bd Elzear Pin | 118 800 € | 61 m² | 1 948 € |
| 17/06/2025 | 30 Pas Du Ballet | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue Des Rosiers | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 20/05/2025 | 9115 Av De Viton | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 13/05/2025 | 8a Pl Jean Jaures | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 24/04/2025 | 214 Av Domitienne | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 23/04/2025 | 423 Che Des Milles | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue Sainte Anne | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |