481 500 €
Bien
APT
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 929 €
Prix net vendeur
458 571 €
Frais de notaire
+33 278 €
Émoluments
4 873 €
Droits & taxes
27 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 778 €
Capital à emprunter
514 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 164 €/mois | 18 679 €/mois | 517 776 € | 54 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 79 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 126 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 178 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 236 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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