570 000 €

T17 424 m²

APREMONT 70100

-6% vs marché

1 344 €/m²

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570 000 €

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Maison • 17 pièces • 424 m²

APREMONT (70100)

Niveaux 3

DPE E 297 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité cette propriété d'exception avec abbaye cistercienne du XIIIème siècle de 5 hectaresSitué à proximité des villages d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 570 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 923 €

Prix net vendeur 548 077 €

Frais de notaire +39 417 €

Émoluments 5 731 €

Droits & taxes 32 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 609 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 609 417 €

Capital à emprunter 609 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 284 €/mois	22 073 €/mois	611 856 €	63 381 €	3,15%
10 ans	5 347 €/mois	16 203 €/mois	641 640 €	93 165 €	3,20%
15 ans	3 867 €/mois	11 718 €/mois	696 060 €	147 585 €	3,30%
20 ans	3 153 €/mois	9 555 €/mois	756 720 €	208 245 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 746 €/mois	8 321 €/mois	823 800 €	275 325 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,82%

55 968 €/an

Rendement net

6,28%

après charges

Cashflow

-350 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 664 €/an

Charges copro. NR 2 544 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 918 €/an

GLI (2,5%) 1 399 €/an

Vacance locative 4 662 €/an

Total charges 17 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).