499 000 €
T6
133 m²
APREMONT
60300
+23%
vs marché
3 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
APREMONT (60300) • Apremont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
17 556 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APREMONT ↘ -2.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SENLIS
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 SENLIS
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 APREMONT
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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499 000 € | 3 099 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMANT
|
499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 SENLIS
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515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Res La Normandie | 558 000 € | 157 m² | 3 554 € |
| 15/12/2025 | 12 Res La Normandie | 354 800 € | 132 m² | 2 688 € |
| 18/09/2025 | 1 All De La Chenaie | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 03/07/2025 | 6 All Du Muguet | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 14/01/2025 | 2 All De La Chenaie | 575 000 € | 112 m² | 5 134 € |
| 26/12/2024 | 14 Res La Normandie | 454 900 € | 140 m² | 3 249 € |
| 25/09/2024 | 14 All Des Jonquilles | 453 500 € | 138 m² | 3 286 € |
| 27/06/2024 | 4 Res La Normandie | 473 850 € | 127 m² | 3 731 € |
| 20/06/2024 | 4 All Du Muguet | 453 650 € | 138 m² | 3 287 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Du Buhat | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 16/04/2024 | 13 Res La Normandie | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 23/02/2024 | 7 All Du Muguet | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue De L'eglise | 501 800 € | 117 m² | 4 289 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue De L'eglise | 380 880 € | 130 m² | 2 930 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Du Calvaire | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |