269 000 €
T4
90 m²
APPRIEU
38140
-3%
vs marché
2 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
APPRIEU (38140)
Terrain
514 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Apprieu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APPRIEU ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APPRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 405 Rue Du Jacquin | 304 100 € | 109 m² | 2 790 € |
| 27/04/2026 | 99b Rte De Lyon | 285 290 € | 110 m² | 2 594 € |
| 07/04/2026 | 158 Rte De Lyon | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 13/03/2026 | 95 Rte De Planche Cattin | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 22/01/2026 | 105 Rue Du Bois | 250 900 € | 86 m² | 2 917 € |
| 19/01/2026 | 50 Che Des Grandes Raies | 322 000 € | 81 m² | 3 975 € |
| 16/01/2026 | 33 Imp Du Gampaloup | 280 700 € | 96 m² | 2 924 € |
| 23/12/2025 | 123 Imp Des Aubepines | 309 500 € | 107 m² | 2 893 € |
| 18/12/2025 | 610 Vc Les Hauts De Plambois | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 17/12/2025 | 225 Rte De Plambois | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/11/2025 | 40 Che Des Grandes Raies | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 01/10/2025 | 210 Rue Du Bois | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 08/09/2025 | 69 Rte De Lyon | 248 900 € | 100 m² | 2 489 € |
| 08/08/2025 | 50 Che Des Vergers | 311 250 € | 103 m² | 3 022 € |
| 04/08/2025 | 225 Rte De Plambois | 311 000 € | 96 m² | 3 240 € |