462 000 €
T5
120 m²
APPRIEU
38140
Retirée
+13%
vs marché
3 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
APPRIEU (38140) • Apprieu
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 895 €
Prix net vendeur
442 105 €
Frais de notaire
+32 149 €
Émoluments
4 715 €
Droits & taxes
26 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 149 €
Capital à emprunter
494 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 497 028 € | 52 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 76 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 121 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 171 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
15 840 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APPRIEU ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APPRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 APPRIEU
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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T5 BEAUCROISSANT
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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498 000 € | 4 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 APPRIEU
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 390 Rue Du Jacquin | 453 450 € | 117 m² | 3 876 € |
| 08/09/2025 | 69 Rte De Lyon | 248 900 € | 100 m² | 2 489 € |
| 04/08/2025 | 225 Rte De Plambois | 311 000 € | 96 m² | 3 240 € |
| 28/07/2025 | 105 Imp Des Ruches | 351 000 € | 98 m² | 3 582 € |
| 25/07/2025 | 65 Rte De Lyon | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/07/2025 | 118 Rte De Lyon | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 01/07/2025 | 25 Imp Des Acacias | 447 000 € | 124 m² | 3 605 € |
| 21/05/2025 | 605 Rue Du Jacquin | 298 300 € | 99 m² | 3 013 € |
| 17/03/2025 | 20 Rte Du Rivier | 142 500 € | 104 m² | 1 370 € |
| 14/02/2025 | 150a Rte De Lyon | 386 571 € | 132 m² | 2 929 € |
| 03/02/2025 | 1385 Rte De Charavines | 300 030 € | 100 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 105 Rte De Lyon | 276 800 € | 125 m² | 2 214 € |
| 29/01/2025 | 225 Rte De Plambois | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 17/01/2025 | 55 Che Du Bois Des Vignes | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/12/2024 | 517 Rue Du Bois | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |