199 507 €
T4
76 m²
APPOIGNY
89380
+43%
vs marché
2 625
€/m²
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Créer un compte gratuit199 507 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
APPOIGNY (89380)
Terrain
745 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 507 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 007 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 365 €
Capital à emprunter
214 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 272 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 632 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APPOIGNY ↘ -13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APPOIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 APPOIGNY
|
212 009 € | 2 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rte De Paris | 83 000 € | 89 m² | 933 € |
| 30/12/2025 | 17 Av Romain Rolland | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 18/12/2025 | 4 All De La Fontaine Gillotte | 861 710 € | 72 m² | 11 968 € |
| 18/12/2025 | 18 All De La Fontaine Gillotte | 861 710 € | 88 m² | 9 792 € |
| 18/12/2025 | 5 All De La Fontaine Gillotte | 861 710 € | 72 m² | 11 968 € |
| 18/12/2025 | 2a All Du Chateau De Regennes | 482 012 € | 90 m² | 5 356 € |
| 18/12/2025 | 3 All De La Fontaine Gillotte | 861 710 € | 88 m² | 9 792 € |
| 18/12/2025 | 9 All De La Fontaine Gillotte | 861 710 € | 88 m² | 9 792 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Leon Carre | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue De La Motte Bridard | 106 480 € | 75 m² | 1 420 € |
| 11/11/2025 | 8 Rue De Mme Colleret | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Gue De La Pucelle | 13 500 € | 60 m² | 225 € |
| 17/10/2025 | 22 Av Romain Rolland | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 05/09/2025 | 3a Rue Georges Guyot | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Du Fer A Cheval | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |