75 900 €
Terrain
850 m²
APPOIGNY
89380
+10%
vs marché
89
€/m²
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Terrain • 850 m²
APPOIGNY (89380)
Terrain
850 m²
Jardin
A 5 min d'Auxerre et de l'autoroute A6. Dans lotissement, plusieurs terrains constructibles et viabilisés de 866 m², de 870 m² et de 803 m². A VISITER SANS TARDER !!!!!! N'hésitez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 614 €
Prix net vendeur
72 286 €
Frais de notaire
+6 783 €
Émoluments
1 169 €
Droits & taxes
4 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 683 €
Capital à emprunter
82 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 826 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,83%
112 200 €/an
Rendement net
94,66%
après charges
Cashflow
+5 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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