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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 17 753 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 40 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 57 809 € | 3,73% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 75 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aoste →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AOSTE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AOSTE
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141 500 € | 1 459 € | 97 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 97 m² à AOSTE |
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T3 AOSTE
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141 500 € | 1 459 € | 97 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 97 m² à AOSTE |
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T5 ST ONDRAS
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148 000 € | 1 233 € | 120 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 120 m² à ST ONDRAS |
5 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 212 Rte Des Moulins | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 22/09/2025 | 1065 Rte De Malvais | 640 000 € | 85 m² | 7 529 € |
| 21/06/2024 | 48 Imp De L'ancienne Ecole | 205 600 € | 86 m² | 2 391 € |
| 19/04/2024 | 39 Rue Des Nouveaux | 223 600 € | 80 m² | 2 795 € |
| 06/11/2023 | 2770 Rte Des Savoie | 122 500 € | 86 m² | 1 424 € |