299 000 €
T6
115 m²
AOSTE
38490
+40%
vs marché
2 600
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
AOSTE (38490)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aoste →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AOSTE
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T6 AOSTE
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T6 CHARANCIEU
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CHARANCIEU |
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T6 AOSTE
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AOSTE |
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T6 AOSTE
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AOSTE |
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T6 CHIMILIN
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259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à CHIMILIN |
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T6 AOSTE
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à AOSTE |
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T6 AOSTE
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T6 AOSTE
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à AOSTE |
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T6 AOSTE
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à AOSTE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 205 Rue Des Nouveaux | 189 600 € | 136 m² | 1 394 € |
| 10/04/2026 | 41 Imp Des Sources D'artemis | 273 650 € | 94 m² | 2 911 € |
| 28/01/2026 | 85 Rte Des Sources | 264 740 € | 105 m² | 2 521 € |
| 15/01/2026 | 2615 Rte Des Savoie | 292 500 € | 115 m² | 2 543 € |
| 24/10/2025 | 849 Rte De Saint Genix | 266 450 € | 137 m² | 1 945 € |
| 24/10/2025 | 506 Rte Des Champagnes | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 16/10/2025 | 21 Imp Pre Chapel | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 17/09/2025 | 64 Rue Des Nouveaux | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 16/04/2025 | 27 Imp Pre Chapel | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 14/04/2025 | 412 Rte Des Moulins | 350 300 € | 130 m² | 2 695 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Pastoral | 273 500 € | 100 m² | 2 735 € |
| 28/10/2024 | 70 Imp Apollinaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 17/10/2024 | 23 Imp Pre Chapel | 224 073 € | 107 m² | 2 094 € |
| 01/10/2024 | 173 Rue Marie Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 13/09/2024 | 1055 Rte De Saint Genix | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |