259 000 €
T4
117 m²
AOSTE
38490
Retirée
-20%
vs marché
2 214
€/m²
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Créer un compte gratuit259 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 117 m²
AOSTE (38490)
Terrain
1 936 m²
Construction
1960
Piscine
Jardin
Garage
UN LIEU RARE OÙ L'ON PEUT ENCORE VOIR GRANDCertaines propriétés offrent une maison.D'autres offrent un projet.Ici, c'est un véritable univers de possibilités qui s'ouvre à vous.Anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aoste →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AOSTE ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AOSTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHIMILIN
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T6 CHIMILIN
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T5 LE PASSAGE
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à LE PASSAGE |
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T5 LE PASSAGE
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à LE PASSAGE |
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T5 LE PASSAGE
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à LE PASSAGE |
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T5 LE PASSAGE
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260 000 € | 1 898 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LE PASSAGE |
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T4 CHARANCIEU
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à CHARANCIEU |
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T6 AOSTE
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à AOSTE |
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T6 AOSTE
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à AOSTE |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE LE GAZ |
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T6 AOSTE
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à AOSTE |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE LE GAZ |
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE LE GAZ |
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T5 CHARANCIEU
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHARANCIEU |
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T5 AOSTE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à AOSTE |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 205 Rue Des Nouveaux | 189 600 € | 136 m² | 1 394 € |
| 10/04/2026 | 41 Imp Des Sources D'artemis | 273 650 € | 94 m² | 2 911 € |
| 28/01/2026 | 85 Rte Des Sources | 264 740 € | 105 m² | 2 521 € |
| 15/01/2026 | 2615 Rte Des Savoie | 292 500 € | 115 m² | 2 543 € |
| 24/10/2025 | 506 Rte Des Champagnes | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/10/2025 | 849 Rte De Saint Genix | 266 450 € | 137 m² | 1 945 € |
| 16/10/2025 | 21 Imp Pre Chapel | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 17/09/2025 | 64 Rue Des Nouveaux | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 16/04/2025 | 27 Imp Pre Chapel | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 14/04/2025 | 412 Rte Des Moulins | 350 300 € | 130 m² | 2 695 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Pastoral | 273 500 € | 100 m² | 2 735 € |
| 28/10/2024 | 70 Imp Apollinaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 17/10/2024 | 23 Imp Pre Chapel | 224 073 € | 107 m² | 2 094 € |
| 01/10/2024 | 173 Rue Marie Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 13/09/2024 | 1055 Rte De Saint Genix | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |