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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme. À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 874 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AOSTE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AOSTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3163 Rte De Belley | 298 000 € | 56 m² | 5 321 € |
| 29/10/2025 | 25 Imp Pre Chapel | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 26/08/2025 | 26 Imp Pre Chapel | 213 500 € | 76 m² | 2 809 € |
| 17/07/2025 | 214 Imp De La Tuiliere Des Flandre | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/11/2024 | 56 Che De Normandoz | 214 502 € | 81 m² | 2 648 € |
| 30/07/2024 | 213 Rue De La Chapeliere | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 11/04/2024 | 61 Rue Des Treize Pas | 128 300 € | 66 m² | 1 944 € |
| 26/03/2024 | 2473 Rte Des Savoie | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 28/02/2024 | 24 Imp Du Val Des Roses | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 22/12/2023 | 291 Imp Des Savoyards | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 08/12/2023 | 56 Che De Normandoz | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 30/11/2023 | 82 Che Du Bollet | 490 000 € | 83 m² | 5 904 € |
| 02/11/2023 | 13 Imp Simone Veil | 146 170 € | 82 m² | 1 783 € |
| 31/10/2023 | 14 Imp Simone Veil | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 20/10/2023 | 35 Pas Des Geraniums | 182 500 € | 52 m² | 3 510 € |