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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 45 m²
Situé au 3ième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, Les Marronniers, au 2 rue Denis Cordonnier à Anzin, ce charmant appartement de type loft, aménagé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 935 € | 3,50% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANZIN ↗ +47.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANZIN Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 56 Rue Gambetta | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Faidherbe | 72 500 € | 59 m² | 1 229 € |
| 02/07/2025 | 2c Rue Denis Cordonnier | 57 000 € | 44 m² | 1 295 € |
| 20/06/2025 | 2c Rue Denis Cordonnier | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 19/06/2025 | 97 Rue Pierre Mathieu | 46 800 € | 38 m² | 1 232 € |
| 13/06/2025 | 488 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 13/06/2025 | 488 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 19/05/2025 | 67 Rue Pierre Mathieu | 50 700 € | 28 m² | 1 811 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Thiers | 49 000 € | 37 m² | 1 324 € |
| 15/05/2025 | 23 Pl Roger Salengro | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Pierre Mathieu | 93 120 € | 32 m² | 2 910 € |
| 24/04/2025 | 2a Rue Denis Cordonnier | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 22/04/2025 | 41 Rue Kleber | 198 000 € | 29 m² | 6 828 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Waldeck Rousseau | 81 400 € | 55 m² | 1 480 € |