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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 86 184 € | 9 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 21 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 30 159 € | 3,50% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 879 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANZIN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANZINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANZIN
|
78 700 € | 696 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 337 Av Anatole France | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/11/2025 | 64 Rue Kleber | 35 000 € | 126 m² | 278 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue Leon Blum | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Emile Basly | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/11/2025 | 106 Rue Waldeck Rousseau | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pierre Mathieu | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 15/10/2025 | 79 Rue Waldeck Rousseau | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 198 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue Du Nord | 94 000 € | 97 m² | 969 € |
| 01/10/2025 | 430 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 25/09/2025 | 70 Rue Kleber | 114 900 € | 97 m² | 1 185 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Fusilles | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 25/08/2025 | 86 Rue Kleber | 179 900 € | 117 m² | 1 538 € |
| 14/08/2025 | 498a Rue Jean Jaures | 143 400 € | 111 m² | 1 292 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 173 000 € | 131 m² | 1 321 € |