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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 77 952 € | 8 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 11 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 27 223 € | 3,50% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 36 163 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ANZIN ↗ +26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANZIN
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71 000 € | 696 € | 102 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 337 Av Anatole France | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue Leon Blum | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Emile Basly | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/11/2025 | 106 Rue Waldeck Rousseau | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 30/10/2025 | 16 Cite D Arnonville | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pierre Mathieu | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 15/10/2025 | 79 Rue Waldeck Rousseau | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 198 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 01/10/2025 | 355 Av Anatole France | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 01/10/2025 | 430 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue Du Nord | 94 000 € | 97 m² | 969 € |
| 25/09/2025 | 70 Rue Kleber | 114 900 € | 97 m² | 1 185 € |
| 22/09/2025 | 10b Rue Jules Ferry | 107 500 € | 82 m² | 1 311 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Fusilles | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue Thiers | 75 000 € | 88 m² | 852 € |