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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
Limite Valenciennes, Quartier Dampierre, Belle maison de ville mitoyenne de 106 m² habitables comp : cave ; RDC : Couloir, Salon/séjour 30 m², cuisine équipée moderne, WC, coin cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 15 863 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 515 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anzin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANZIN ↘ -0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANZIN
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126 000 € | 1 189 € | 106 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 106 m² à ANZIN |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Rue Berthelot | 221 480 € | 118 m² | 1 877 € |
| 29/06/2026 | 242 Av Anatole France | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 29/06/2026 | 240 Av Anatole France | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue Gambetta | 75 400 € | 85 m² | 887 € |
| 17/06/2026 | 212 Av Anatole France | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 05/06/2026 | 34 Rue De Saint Waast | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/06/2026 | 20 Rue De La Liberte | 99 900 € | 99 m² | 1 009 € |
| 01/06/2026 | 49 Rue Marceau | 134 000 € | 109 m² | 1 229 € |
| 15/05/2026 | 16 Rue Aime Blaise | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 11/05/2026 | 8 Av De La Resistance | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 06/05/2026 | 19 Rue Henri Durre | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Des Martyrs | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 29/04/2026 | 365 Av Anatole France | 51 000 € | 94 m² | 543 € |
| 25/04/2026 | 35 Rue Constant Moyaux | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Canadiens | 169 900 € | 90 m² | 1 888 € |