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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 62 m²
Située à Anzin, à deux pas de Valenciennes, cette maison libre de toute occupation est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 42 026 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANZIN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANZINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue J Jaures 486b C Levasseur | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 170 400 € | 80 m² | 2 130 € |
| 11/12/2025 | 85 Rue Henri Durre | 79 400 € | 53 m² | 1 498 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Gambetta | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue De La Marne | 76 550 € | 66 m² | 1 160 € |
| 14/11/2025 | 3 Cite D Arnonville | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Fosse De La Cave | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Pluchart Brieude | 136 100 € | 79 m² | 1 723 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Denis Cordonnier | 121 900 € | 67 m² | 1 819 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 94 300 € | 79 m² | 1 194 € |
| 08/10/2025 | 35 Rue Du Nord | 25 000 € | 71 m² | 352 € |
| 25/09/2025 | 11 Cite Du Terril | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 23/09/2025 | 70 Rue Jules Ferry | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 22/09/2025 | 10b Rue Jules Ferry | 107 500 € | 82 m² | 1 311 € |
| 18/09/2025 | 39b Rue Louise Michel | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |