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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 37 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 081 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 84 821 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 112 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 1526 Rte Des Landes | 77 620 € | 125 m² | 621 € |
| 22/10/2024 | 10 Imp Mazagran | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |