135 300 €
Bien
61 m²
ANVIN
62134
N/A
vs marché
2 218
€/m²
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Créer un compte gratuit135 300 €
Bien • 4 pièces • 61 m²
ANVIN (62134)
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 443 €
Prix net vendeur
128 857 €
Frais de notaire
+10 664 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 964 €
Capital à emprunter
145 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 793 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
8 052 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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