59 000 €
T2
60 m²
ANTULLY
71400
-37%
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
ANTULLY (71400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
7 920 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 2 pièces, ANTULLY ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ANTULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUTUN
|
59 000 € | 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 4 Imp Du Champ De L Eglise | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 25/09/2025 | 25 Rte De La Verrerie | 97 580 € | 71 m² | 1 374 € |
| 14/08/2025 | 62 Rte De La Rive Du Bois | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 28/05/2025 | 36 Rte Des Baumes | 204 628 € | 78 m² | 2 623 € |
| 23/12/2024 | 55 Rte Des Baumes | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 22/10/2024 | 40 Rte De La Verrerie | 92 500 € | 53 m² | 1 745 € |
| 09/02/2024 | 92 Rte De La Verrerie | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Des Cerisiers | 116 400 € | 62 m² | 1 877 € |
| 11/12/2023 | 21 Rte Des Porrots | 88 500 € | 62 m² | 1 427 € |