Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Nathalie vous propose proche de Châtellerault et de ses commodités cette maison de 150m² environ implantée sur son terrain plat de 6240m². Parfaitement entretenue, avec sa cour gou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 47 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 106 779 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 140 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SENILLE
|
282 000 € | 1 785 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENILLE
|
282 000 € | 1 785 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTRAN
|
282 000 € | 1 785 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
281 000 € | 1 544 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
283 500 € | 1 558 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
283 500 € | 1 558 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
283 500 € | 1 558 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
283 500 € | 1 558 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
279 310 € | 1 746 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
279 310 € | 1 746 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
279 310 € | 1 746 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
285 000 € | 1 875 € | 152 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Le Bois Du Sault | 285 000 € | 174 m² | 1 638 € |
| 11/03/2025 | 2 La Rose | 402 450 € | 170 m² | 2 367 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Terrasses Du Moulin | 124 852 € | 135 m² | 925 € |
| 20/09/2024 | 5068 La Gerbaudiere | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 156 000 € | 132 m² | 1 182 € |
| 23/02/2024 | 5094 La Grande Garde | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 14/02/2024 | 10 Rue De Franche Comte | 158 000 € | 131 m² | 1 206 € |
| 08/11/2023 | 26 Rue De Touraine | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |