65 600 €
T2
55 m²
ANTRAN
86100
N/A
vs marché
1 193
€/m²
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Créer un compte gratuit65 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
ANTRAN (86100) • Châtellerault
Étage
1er étage
Garage
DPE
G
339 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHATELLERAULT vous propose cet appartement en cÅ“ur de ville en bon état général, dans une copropriété de 14 lots. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 420 €
Prix net vendeur
62 180 €
Frais de notaire
+6 090 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 690 €
Capital à emprunter
71 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 11 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,07%
7 260 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher