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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
CHATELLERAULTSur un terrain clos et arboré, proches commerces, maison ancienne à finir de rénover, comprenant:au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine indépendante, aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAN ↘ -41.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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118 000 € | 1 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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118 000 € | 1 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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117 500 € | 1 237 € | 95 m² | 5 | Voir |
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117 500 € | 1 237 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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117 500 € | 1 277 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGE
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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119 500 € | 1 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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116 100 € | 1 116 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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116 000 € | 1 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 2 Che Pre Du Gue | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue De Franche Comte | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Lys | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 13/01/2025 | 35 Rue De La Croix Verte | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Du Poitou | 137 000 € | 103 m² | 1 330 € |
| 11/09/2024 | 39 Rue De La Croix Verte | 276 000 € | 109 m² | 2 532 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Poitou | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 02/05/2024 | 10 La Plaine Du Port D Ingran | 73 000 € | 105 m² | 695 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue De Touraine | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 11/09/2023 | 10 Rue Des Peupliers | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 23/06/2023 | 5264 La Maugerie | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 13/06/2023 | 22 Rue Du Lavoir | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |