50 000 €
T3
68 m²
ANTRAN
86100
N/A
vs marché
735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ANTRAN (86100) • Ozon
Étage
4e étage
Copropriété
60 lots
Balcon
DPE
E
271 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
CHATELLERAULTVous propose cet appartement entièrement rénové, situé au dernier étage de l'immeuble.Il dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un grand salon/séjour d...
42 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 86100 Châtellerault
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 607 €
Prix net vendeur
47 393 €
Frais de notaire
+5 037 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 037 €
Capital à emprunter
55 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 867 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
6 036 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
503 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
423 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
503 €/an
Total charges
2 156 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
503 €
Fourchette marché
421 - 585 €
Prix au m²
9 €/m²
Loyer annuel
6 036 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 503 €
Mensualité crédit
- 231 €
Charges mensuelles
- 180 €
Cashflow positif ✔
+91 €
Ratio couverture
46%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher