404 840 €
Bien
411 m²
ANTRAN
86100
N/A
vs marché
985
€/m²
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Immeuble • 411 m²
ANTRAN (86100)
Garage
CHATELLERAULT Rare opportunité d'investissement, un immeuble composé de 6 appartements spacieux et de 8 garages, offrant un potentiel locatif stable et attractif. les plus : 5 appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 278 €
Prix net vendeur
385 562 €
Frais de notaire
+28 271 €
Émoluments
4 173 €
Droits & taxes
22 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 111 €
Capital à emprunter
433 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 67 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,40%
54 252 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 521 €/an
Charges copro. NR
2 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 798 €/an
GLI (2,5%)
1 356 €/an
Vacance locative
4 519 €/an
Total charges
16 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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