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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Dept de la vienne (86) Maison de ville à vendre 7 pièces 167.51 m² à CHATELLERAULT (86). vous propose une maison de ville de 7 pièces, nichée dans un quartier en hyper centre de Ch...
47 Rue des 3 Pigeons 86100 Châtellerault
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 489 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT ↗ +4.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abbt7 Actuel
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204 750 € | - |
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#aaXku
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204 750 € | - |
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#abBOD
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204 750 € | - |
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#auiqI
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204 750 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATELLERAULT
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204 750 € | 1 219 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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204 750 € | 1 219 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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199 900 € | 1 136 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 800 € | 1 116 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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194 500 € | 1 131 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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194 500 € | 1 137 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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220 500 € | 1 185 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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220 500 € | 1 185 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 13 Res De La Charlotterie | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 28/10/2025 | 14 Pl Dupleix | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue De La Charnoire | 83 750 € | 170 m² | 493 € |
| 07/10/2025 | 12 Pl Notre Dame | 275 750 € | 197 m² | 1 400 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Aglophile Fradin | 135 000 € | 139 m² | 971 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Des Mimosas | 171 000 € | 168 m² | 1 018 € |
| 27/08/2025 | 53 Av Marechal Foch | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 22/08/2025 | 59 Rue De Targe | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 20/08/2025 | 69 Rue Jeanne D'arc | 192 000 € | 135 m² | 1 422 € |
| 12/08/2025 | 44b Rue Pierre Tavernier | 274 000 € | 134 m² | 2 045 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Joseph Et Yvon Care | 173 000 € | 139 m² | 1 245 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Des Stades | 268 000 € | 174 m² | 1 540 € |