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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Longère à rénover avec de nombreuses dépendances: - Rez de chaussée : salon avec cheminée, une pièce traversante, deux chambres, cuisine, salle de bains-wc, appentis, - Grenier au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 43 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 81 714 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZOUGES LA PEROUSE
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163 627 € | 1 818 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RIMOU
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T7 ANTRAIN
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148 400 € | 1 349 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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139 500 € | 1 500 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 304 Bellevue | 191 400 € | 80 m² | 2 393 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Mont Saint Michel | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 27/11/2025 | 22 Chanay | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Rene Le Herisse | 91 500 € | 97 m² | 943 € |
| 13/10/2025 | 5713 Lot Le Grand Mazet | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Moussay | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/09/2025 | 342 Le Parcalere | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 15/09/2025 | 4 Sq De L Abbaye | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Oliviers | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 30/07/2025 | 342 Ville Montaise | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 15/07/2025 | 343 La Boutelais | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 10/07/2025 | 2 Che Du Roulet | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 01/07/2025 | 3 Sq Du Champ Buffe | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Tannerie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 11/06/2025 | 4b Rue De La Chauvignaie | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |