218 359 €
T5
111 m²
ANTRAIN
35560
+41%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 359 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ANTRAIN (35560)
Terrain
515 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 359 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 403 €
Prix net vendeur
208 956 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 517 €
Capital à emprunter
234 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 495 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
14 652 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTRAIN ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTRAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAZOUGES LA PEROUSE
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199 500 € | 1 635 € | 122 m² | 7 | Voir |
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199 500 € | 1 635 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 RIMOU
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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189 995 € | 1 696 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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189 995 € | 1 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Sabotiers - Fontenelle | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Mont Saint Michel | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 27/11/2025 | 22 Chanay | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Emile Ferron | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Rene Le Herisse | 91 500 € | 97 m² | 943 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue De Pontorson | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 13/10/2025 | 5713 Lot Le Grand Mazet | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Moussay | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/09/2025 | 342 Le Parcalere | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 15/09/2025 | 4 Sq De L Abbaye | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Oliviers | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 30/07/2025 | 342 Ville Montaise | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/07/2025 | 15 Pl De L Eglise Saint Ouen | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 15/07/2025 | 343 La Boutelais | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Tannerie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |