159 960 €
Bien
85 m²
ANTRAIN
35560
Retirée
N/A
vs marché
1 882
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 85 m²
TRAVAUX
ANTRAIN (35560)
Jardin
Garage
Il y a des maisons dans lesquelles on habite… et d`autres dans lesquelles on construit une vie. Imaginez les premiers petits-déjeuners en famille dans une pièce de vie baignée de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 617 €
Prix net vendeur
152 343 €
Frais de notaire
+12 275 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 235 €
Capital à emprunter
172 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 789 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
11 220 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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